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恭喜彭總為其女朋友劉小姐競拍的新奧佳園法拍房下證收房!撿漏20萬(wàn)!
成功案例
恭喜彭總為其女朋友劉小姐競拍的新奧佳園法拍房下證收房!撿漏20萬(wàn)!
來(lái)源:湖南法拍網(wǎng)作者:老彭時(shí)間:2020-07-15閱讀:2453

   湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的輔助競拍下,彭總為女朋友劉小姐競拍的新奧佳園8棟1003房下證收房啦,此房撿漏達20萬(wàn)以上,恭喜彭總和劉小姐。

   都市頻道采訪(fǎng)老彭的視頻(點(diǎn)開(kāi)鏈接查看):https://www.douyin.com/user/MS4wLjABAAAA4JhyR-nSxKAcualDNQvd5dlIAMzAmOt9ppzokZiZut4?modal_id=6933171482348489991&vid=7167246528933907743

    彭總本身在湘江世紀城有一套小三房,但因為小三房太緊湊,又需要重新花錢(qián)裝修,上班又遠,所以決定賣(mài)掉小三房,置換一套精裝的法拍房。因為用女朋友的名義可以貸款7成,所以買(mǎi)在了女朋友名下。

    彭總是抱著(zhù)撿漏的心態(tài)去買(mǎi)法拍房的,所以只要是不撿漏就直接放棄。其第一次選擇了山語(yǔ)城,超出預算放棄了。第二次選擇了潤和長(cháng)郡,超出預算放棄了,第三次看準了新奧佳園這套房子,110萬(wàn)起拍,最終是116萬(wàn)拿下,成功撿漏20萬(wàn)。彭總購買(mǎi)這套房的預算是120萬(wàn)一定拿下,125萬(wàn)也會(huì )出價(jià),130萬(wàn)甚至都會(huì )競拍,沒(méi)想到116萬(wàn)就拍下來(lái)了。

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    彭總競拍的這套房子可以說(shuō)是超級撿漏的。該房子距離地鐵口幾百米,臨近月亮島??偯娣e131.75平米(標準的四室兩廳兩衛兩陽(yáng)臺一入戶(hù),并且帶精裝修帶全套家具家電,帶車(chē)位一起拍賣(mài)),起拍價(jià)110萬(wàn),僅加價(jià)13次,僅116萬(wàn)就拍到了,同小區這樣的房子起碼要賣(mài)到140萬(wàn)以上。

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    這套房子,說(shuō)撿漏20萬(wàn),甚至撿漏30萬(wàn)都不為過(guò)。因為車(chē)位值8萬(wàn),室內裝修帶上家具家電起碼值20萬(wàn),算下來(lái)毛坯房拍到手單價(jià)才6600元一平,而這小區其它法拍房的競拍均價(jià)在9200元一平米,所以說(shuō)這套房子撿漏真的有30萬(wàn)之多,大家羨慕吧。

    彭總總結這個(gè)房子能夠撿漏的原因有五個(gè):

    1、競拍的時(shí)間比較早,小區熱度還沒(méi)有上來(lái)。后面這個(gè)小區其它房子的熱度就上來(lái)了,競爭好激烈。

    2、位置還是屬于有點(diǎn)偏的,早先搶手程度不高?,F在大家都意識到地鐵口還是可以的,都來(lái)拍了。

    3、這個(gè)房子的初始起拍價(jià)高,攔截了很多買(mǎi)家,所以只有3個(gè)人報名。后面的房子報名人數都多起來(lái)了。

    4、很多人看到這個(gè)房子被執行人占用怕不好騰房不敢拍,所以給了我們專(zhuān)業(yè)人士的撿漏機會(huì )。

    5、房子本身的問(wèn)題,戶(hù)型不通透,采光不是太好,所以導致競爭的人不多。

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    最后,讓我們來(lái)回顧一下這個(gè)房子的競買(mǎi)過(guò)程和現在房子的情況吧,該房子在我們調查清楚之后競拍的,拍成功之后沒(méi)有遇到任何問(wèn)題,非常流暢的就辦理完了所有事宜。

    5月26日競拍成功。

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    6月3日下銀行貸款。

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    6月23日收房。

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    7月9日領(lǐng)的房產(chǎn)證。

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    最后,如果您也打算競拍長(cháng)沙的法拍房,又不想跑各種繁瑣流程、或擔心法拍房各種風(fēng)險問(wèn)題。那就選擇我們(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司)來(lái)幫您輔助競拍吧,我們可以讓您省事省心,放心放心的買(mǎi)到優(yōu)質(zhì)法拍房!