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恭喜項小姐,陶小姐,洪小姐,以及彭總岳父劉先生報團拍得伍家嶺生活廣場(chǎng)法拍房7套,平均每套撿漏10萬(wàn)!
成功案例
恭喜項小姐,陶小姐,洪小姐,以及彭總岳父劉先生報團拍得伍家嶺生活廣場(chǎng)法拍房7套,平均每套撿漏10萬(wàn)!
來(lái)源:湖南法拍網(wǎng)作者:老彭時(shí)間:2020-08-13閱讀:1566

    在湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的輔助競拍下,項小姐,陶小姐,洪小姐三位閨蜜成功競拍的伍家嶺商業(yè)廣場(chǎng)4019、4020、4021、4022、4023、4024,以及彭總岳父劉先生競拍的伍家嶺商業(yè)廣場(chǎng)4018共7套法拍房下證收房(收租)啦!平均每套房撿漏十萬(wàn),合計撿漏70萬(wàn),恭喜幾位低價(jià)撿漏。恭喜項小姐,陶小姐,洪小姐,恭喜彭總岳父劉先生。

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    同時(shí)競拍七套房子,是不是很牛逼,相信整個(gè)長(cháng)沙同時(shí)競拍七套房子還成交的案例,也僅此一家了。說(shuō)起競拍這七套房子,還真的挺有意思的。最早掛網(wǎng)的時(shí)候彭總就發(fā)現了這幾套房子的撿漏投資優(yōu)勢。7套房子,打通出租了,一起拍賣(mài),一個(gè)人很難吃下來(lái),單獨的人去買(mǎi)其中一套也很不好處理,在加上有租賃,就一定沒(méi)什么人去拍,就有很大可能底價(jià)成交,有很大撿漏空間。

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    而且,這七套房子投資收益比很高,拍賣(mài)下來(lái)的總價(jià)大概只要190萬(wàn),但是月租金可以租一萬(wàn)左右,一年就可以收租12萬(wàn),10年就120萬(wàn),10多年就能回本。就算拍下來(lái)做抵押貸款貸120萬(wàn),月均還款也只有6600元,意味著(zhù)每個(gè)月收租抵房貸還可以回來(lái)3000多元。所以彭總本身是打算叫上自己親戚朋友,一起把7套拍下來(lái)。但是無(wú)奈實(shí)力不夠,所以就只能成人之美了。

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    于是,彭總就發(fā)布了朋友圈推薦了這七套房子,之后項小姐看到了,表示有興趣,說(shuō)可以叫上兩個(gè)閨蜜一起買(mǎi)。隔了幾天時(shí)間,項小姐,陶小姐,洪小姐就從安徽跑到長(cháng)沙伍家嶺看了下房子,約了彭總在一個(gè)餐廳見(jiàn)面聊了一下,初步溝通了之后,達成了協(xié)議,三位美女拍六套,彭總拍一套。

    然后三位美女就回去了,連我們公司都沒(méi)去,過(guò)了幾天之后遠程簽約打了定金過(guò)來(lái)。之后公司做了盡調,確認房子拍到之后就可以收租,確實(shí)房子也沒(méi)有其他產(chǎn)權瑕疵。

    到了時(shí)間報名競拍,果然競拍的時(shí)候如彭總預料結果一樣,非常順利。5套房子26.1萬(wàn)的底價(jià)成交,只有兩套房子有別人參與進(jìn)來(lái)競爭,拍高了一萬(wàn)左右。但總體都是撿漏的,平均一套房撿漏10萬(wàn)。

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    最后一起回顧一下競拍的流程和相關(guān)記錄吧??傆嫐v時(shí)60多天時(shí)間,拿到了房產(chǎn)證,收了房,然后直接出租收租金。

    7月13日競拍成功。

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    8月14日出裁定書(shū)(裁定書(shū)出具以后產(chǎn)權就歸買(mǎi)受人,裁定書(shū)日期之后的租金收益也歸買(mǎi)受人。)

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    9月8日簽訂租賃合同,續簽到2021年6月13日,1450元一個(gè)月,先收了一個(gè)月租金。

    9月13日收齊首季度剩余2個(gè)月租金以及押金。

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    9月21日拿到房產(chǎn)證,因為這個(gè)案子,被執行人處置的房子總計有8套,所以法院搞得有點(diǎn)慢,證拿的有點(diǎn)晚。

    最后,如果您也打算競拍長(cháng)沙的法拍房,又不想跑各種繁瑣流程、或擔心法拍房各種風(fēng)險問(wèn)題。那就選擇我們(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司)來(lái)幫您輔助競拍吧,我們可以讓您省事省心,放心放心的買(mǎi)到優(yōu)質(zhì)法拍房!