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撿漏20-40萬(wàn),恭喜公司創(chuàng  )始人老彭?yè)炻┨炻葱^法拍房一套,恭喜恭喜。
成功案例
撿漏20-40萬(wàn),恭喜公司創(chuàng )始人老彭?yè)炻┨炻葱^法拍房一套,恭喜恭喜。
來(lái)源:湖南法拍網(wǎng)作者:peng時(shí)間:2024-01-25閱讀:803

   2024年拍的第2套法拍房,天麓小區,對比高峰期價(jià)格撿漏了30-40萬(wàn),現在的行情應該20W左右。

   我自己拍的,拍我老弟名下了,這算是我們家拍的第3套法拍房了。

   房子111平,南北通透三房?jì)蓮d兩衛(圖2),精裝修房子,黃金樓層,二拍69萬(wàn)撿漏,精裝單價(jià)6200一平。

   二手房最新成交110萬(wàn)左右(圖3),不說(shuō)撿漏40萬(wàn),撿漏20-30萬(wàn)還是有的。

   天麓尚層法拍房收房視頻(點(diǎn)開(kāi)鏈接查看):https://www.douyin.com/user/MS4wLjABAAAA4JhyR-nSxKAcualDNQvd5dlIAMzAmOt9ppzokZiZut4?modal_id=7367304803686337843&vid=7167246528933907743

   市場(chǎng)真的慘,沒(méi)客戶(hù)拍房了,只好自己撿漏了,撿漏原因也很簡(jiǎn)單:

   1、現在法拍市場(chǎng)不行,沒(méi)人拍隨便撿漏。

   2、有風(fēng)險,有人住,不配合,騰房時(shí)間很長(cháng),甚至好多人搞不定騰房,自拍客不敢拍,法拍公司不敢給客戶(hù)拍。


   買(mǎi)這個(gè)房子純投資,打算先把全款付了,然后搞抵押貸去,評估價(jià)110萬(wàn),貸個(gè)7成77萬(wàn)出來(lái),不光0首付還能搞幾萬(wàn)塊錢(qián)出來(lái),然后出租4年賣(mài)了賺錢(qián)(能租2000-2500每月,租金抵大部分月供,每個(gè)月還貼點(diǎn)錢(qián)進(jìn)去),以后賣(mài)個(gè)90多萬(wàn),小賺個(gè)20萬(wàn)應該沒(méi)問(wèn)題吧。也可能這房子就直接給老弟了,反正給他0首付買(mǎi)了我也不花錢(qián),出租月供就歸他自己去搞定了,以后他自用就自用了。

   24年3月25日更新:已下證,正在收房中。

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   6月1日更新:5月7日已經(jīng)收房,重新處理了下背景墻,搞了下衛生,房子已經(jīng)2200元一個(gè)月出租了,出租到可以交易了,直接轉手賣(mài)。