長沙市芙蓉區(qū)遠大一路1281號恒大江灣8棟902房 ，權(quán)證號：20190055358號，房屋面積106.13平方米，3室2廳1衛(wèi)，總樓層32層，室內(nèi)為精裝修，登記用途為住宅，有抵押，無租賃。

特別提示：

1、拍賣標的設(shè)有抵押，房屋內(nèi)物品不包含在拍賣范圍內(nèi)；

2、拍賣標的過戶時產(chǎn)生的稅費及其他費用由買受人承擔；

3、拍賣標的所欠繳的水電、物業(yè)費等費用由買受人承擔；

4、標的物由被執(zhí)行人占有，被執(zhí)行人未提供有效的租賃合同。依現(xiàn)狀拍賣，標的物瑕疵及權(quán)利糾紛由競買人自行核實并負責；

5、本次拍賣標的物未提供《土地權(quán)證》，此次拍賣設(shè)定標的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其它土地相關(guān)費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能；

6、拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，辦理時間相對較長；

7、不動產(chǎn)限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導(dǎo)致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮；

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。

協(xié)議價：121.9萬元，起拍價：109.71萬元，保證金：20萬元，增價幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。

拍賣標的位于長沙市芙蓉區(qū)遠大一路1281號恒大江灣9棟1501室，權(quán)證號碼：20190055289、20190055290，規(guī)劃用途為住宅，建筑面積為106.26㎡。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，簡單裝修。標的總層數(shù)為29層，標的在第15層。標的所有權(quán)人為喻琪、農(nóng)冬梅，法院執(zhí)行裁定為（2019）湘0102執(zhí)9601號,(2020)湘0102執(zhí)恢331號。

裝修情況：簡單裝修。

公共配套設(shè)施：標的的東至雙楊路，南至遠大一路，西至農(nóng)園路，北至桐西路。距離瀏陽河風光帶1.4公里，附近有10路;66路;103路;114路;126路;127路;130路;260路;360路;362路;501路北線;501路南線;502路;703路;802路;907路;w108路;x103路;x116路;x202路;社區(qū)巴士12號線等多路公交車經(jīng)過該區(qū)段，交通便捷，停車方便程度較好，無特殊交通管制情況。周邊聚集有和成大酒店，遠通酒店，麗日王朝酒店，千葉中醫(yī)館，橋東門診部，香雅門診部，育英西垅小學(xué)，東屯小學(xué)，桐西小學(xué)，長沙農(nóng)村商業(yè)銀行，郵政銀行，建設(shè)銀行，蔬果生鮮超市，新佳宜，潤佳超市，銀行網(wǎng)點等多個物業(yè)單位，配套設(shè)施齊全。

標的有無物業(yè)費欠費情況及其他關(guān)于該標的的未盡事宜由競買人自行了解。

標的協(xié)商參考價1140000元。關(guān)于本標的物稅費的負擔，在本標的物《拍賣公告》上均已載明，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

提供的文件：1、《法院裁定書》，2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》，3、《拍賣成交確認書》。