長沙市長沙縣人民法院拍賣公告

 一、拍賣標的詳情：

1、標的物位于：天心區(qū)芙蓉南路四段1101號凱怡茗苑7棟701號（實勘碧桂園公園壹號），建筑面積為：227.47平方米，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)，房屋用途：住宅，建成時間：2015年3月5日，發(fā)證日期：2020年7月29日，房屋基本情況：5室2廳3衛(wèi)，兩梯兩戶，歐式風格裝修 全屋中央空調(diào)。

2、另本次拍賣對象不含家具家電拍賣，拍賣對象是否存在拖欠電費、寬帶費以及其他等因物業(yè)使用而產(chǎn)生拖欠費用，請自行關(guān)注及核實。該標的可能存在的物業(yè)、房屋補差款、房屋維修基金、水電煤等欠費具體金額請自行向物管和相關(guān)管理部門等確認為準。所有欠費均由買受人自行承擔。

3、標的物以實物現(xiàn)狀為準。拍賣人不能保證拍賣標的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，本公司不承擔本標的物瑕疵擔保責任。

二、起拍價、保證金、加價幅度：

拍賣起拍價：150萬元人民幣，保證金：15萬元人民幣，加價幅度：5000

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

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1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

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