長(zhǎng)沙縣人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的位于長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉南路一段368號(hào)波波天下城4棟2906號(hào)房屋（權(quán)證號(hào)碼：714284811））；建筑面積：43.65平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e：9.02平方米；規(guī)劃用途：住宅；標(biāo)的所在層：29層；限制情況：抵押、查封；竣工時(shí)間：2010年10月26日；登記日期：2014年11月12日；房屋現(xiàn)狀為精裝，有租賃（租賃情況：租期2019年6月21日至2020年6月20日，租賃合同已到期，租戶使用，租金1800元每月），戶型結(jié)構(gòu)為大開間、一廚、一衛(wèi)。拍賣價(jià)格包含標(biāo)的物內(nèi)裝修及家具家電。

特別提示：

1．本次拍賣所公示的照片與視頻均為參考資料，請(qǐng)意向競(jìng)買人實(shí)地勘察，了解標(biāo)的詳情。

2．拍賣標(biāo)的存在抵押，抵押權(quán)人為湖南鼎匯典當(dāng)有限公司，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：20190161269，貸款金額為100萬(wàn)元。

3．限購(gòu)政策暫未對(duì)法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無(wú)法過戶，法院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)有意競(jìng)買人慎重考慮。

4．拍賣標(biāo)的如有欠繳的物業(yè)、水電等欠費(fèi)情況，所支出費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

5．拍賣成交后買受人未在10日內(nèi)全部交清拍賣余款的，視為悔拍，交納的保證金不予退還。

6．拍賣標(biāo)的過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人與出讓方按照國(guó)家法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分，應(yīng)由出讓方承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，買受人墊付后可憑相關(guān)稅務(wù)部門出具的繳費(fèi)票據(jù)向法院申請(qǐng)退還已墊付的稅費(fèi)。

7．買受人可憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》、本人有效身份證件及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)要求的其他材料自行辦理相關(guān)手續(xù)。

協(xié)商議價(jià)：55萬(wàn)元，起拍價(jià)：55萬(wàn)元，保證金：5.5萬(wàn)元，增價(jià)幅度：2000元（或其整數(shù)倍）。

看樣時(shí)間：開拍前3-7天安排看樣，如需競(jìng)拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。

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BOBO天下城(金秋盛德城)：長(zhǎng)沙市芙蓉南路368號(hào)（原長(zhǎng)沙大道12號(hào)地塊），位于長(zhǎng)沙大道西側(cè)，南面為湖南省煙草專賣局，北面為肖家沖路，長(zhǎng)沙大道全長(zhǎng)317社，四面臨街，與省廣播電視大學(xué)、鐵道學(xué)院、省經(jīng)濟(jì)干部管理學(xué)院隔道相對(duì)。