長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告

長沙市雨花區(qū)時代陽光大道459號宏聚地中海御園3棟1001號房屋（產權證號：714080648）。

房屋產權面積為125.8平方米，分攤面積為22.56平方米，房屋帶裝修，實勘房屋總層數(shù)為15層，房屋所在層數(shù)為第10層，所有權人占有，用途為住宅，鋼筋混凝土結構，產權產別為私有房產，產權來源為買受，發(fā)證日期為2014年5月8日，有抵押，抵押權人為中國光大銀行股份有限公司長沙華泰支行。

特別提示：

1、辦理過戶時產生的稅費及其他費用由買受人承擔；

2、拍賣標的物拖欠的物業(yè)費、水電費等費用由買受人承擔；

3、房屋依現(xiàn)狀進行拍賣，對于房屋質量等問題不予涉及，不包括房屋內的家具家電等可移動的非房屋附屬設施設備，標的物瑕疵及權利糾紛由買受人自行核實并負責；

4、買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關手續(xù)；

5、限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮；

6、競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網(wǎng)絡司法拍賣競買涉訟財產或聯(lián)合競買的，需受托人自行在網(wǎng)上報名繳納保證金后，并于開拍七日前將委托書及相關文書交至法院確認的，成交后可直接裁定委托人或其他聯(lián)合競買人為買受人。在上述期限內無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。

詢價：113.7761萬元，起拍價：96.709685萬元，保證金:19萬元，增價幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。

特別說明：

1、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。

2、房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。

看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產經紀有限公司）預約報名。

宏聚地中海位于時代陽光大道與萬家麗路交匯處的東側，屬于長沙目前發(fā)展最快的南城核心位置——省府板塊，也將是未來長株潭融城的核心區(qū)域。距離汽車南站商圈僅2公里，距省政府約4公里，距武廣客運站約6公里，交通四通八達。項目北靠“南城第一天然氧吧”——3000畝的天際嶺國家森林公園，南臨圭塘河景觀帶，西鄰植物園，內有地中海風情園林，山南水北，生態(tài)環(huán)境極佳。本項目是一個集住宅、酒店、商業(yè)、會所、幼兒園等于一體的大型高尚社區(qū)，分為南北兩個地塊開發(fā)，總建筑面積達50余萬平米，其中一期南面地塊總建筑面積約22萬平方米，由17棟小高層組成，平均高度約為50米，充分滿足各樓棟最適宜的陽光照射度，也保證了開闊的景觀視角度。項目在臨干道就規(guī)劃有一個非常高檔的5萬平米的星級酒店，以此酒店為核心周圍共規(guī)劃有各類商業(yè)配套1.5萬平米，從高檔超市、銀行、專賣店等到便利店、藥店、早餐店等商業(yè)生活配套齊全。