廣西壯族自治區(qū)藤縣人民法院拍賣(mài)公告

拍賣(mài)標(biāo)的：

湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)麓松路239號(hào)潤(rùn)芳園二期K棟1306號(hào)(按現(xiàn)狀整體拍賣(mài))。

標(biāo)的物詳情：湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)麓松路239號(hào)潤(rùn)芳園二期K棟1306號(hào)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0187225號(hào)，建筑面積：47.59㎡]。房屋性質(zhì)：市場(chǎng)商品房，規(guī)劃用途：住宅；電梯房，已裝修，內(nèi)部情況不詳，已查封，有抵押，抵押在中國(guó)銀行股份有限公司長(zhǎng)沙市芙蓉支行，抵押金額25萬(wàn)元。2、其他具體信息請(qǐng)自行了解或調(diào)閱上傳的標(biāo)的物圖片及其他資料，以本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)；

3、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)（包含契稅但不限于契稅）以實(shí)際拍賣(mài)成交價(jià)計(jì)算，（稅費(fèi)計(jì)算詳見(jiàn)稅率計(jì)算表附件）僅供參考，本次交易所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)按法律規(guī)定承擔(dān)；但是需由買(mǎi)受人先墊付，然后，再憑發(fā)票到法院報(bào)銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)由賣(mài)方負(fù)擔(dān)的部分(個(gè)人所得稅)，實(shí)際稅費(fèi)以到相關(guān)部門(mén)實(shí)際繳納為準(zhǔn)；

4、該拍賣(mài)標(biāo)的物成交后，由買(mǎi)受人自行辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中所涉及的一切稅、費(fèi)依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)；應(yīng)補(bǔ)繳、欠繳的其他稅款，以及拖欠的物業(yè)、水電等可能影響標(biāo)的物過(guò)戶(hù)、使用的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行了解承擔(dān)；

5、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物能否辦理登記、過(guò)戶(hù)手續(xù)以及辦理的實(shí)際等情況，請(qǐng)買(mǎi)受人自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或遲延辦理登記、過(guò)戶(hù)手續(xù)的后果由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)，法院不作變更登記的任何承諾。

第一次起拍價(jià)：300000元，保證金60000元，增價(jià)幅度3000元;

特別提醒：拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

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1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣(mài)原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶(hù)口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競(jìng)拍中：專(zhuān)業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶(hù)所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書(shū)、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶(hù)、辦證、落戶(hù)等）。

我們負(fù)責(zé)過(guò)戶(hù)下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。