湖南省汨羅市人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：長沙市岳麓區(qū)玉蘭路577號(hào)達(dá)美苑13、14、15、16棟及裙房、地下室12044（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：715170622）

房屋建筑面積：41.25平方米（分?jǐn)偨ㄖ娣e：11.61平方米）；房屋為簡裝；房屋用途：辦公(實(shí)際用途：住宅）；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：所在層/總樓層:12/33;建筑朝向：西南；建成年份：2015-01-30；登記時(shí)間：2015-08-05；房間布局：一室一廳一廚一衛(wèi)；所在小區(qū)道路通達(dá)、交通便捷、基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，范圍內(nèi)有步步高玉蘭路店、岳麓區(qū)望新小學(xué)、岳麓一中等，教育醫(yī)療、商業(yè)服務(wù)、社區(qū)服務(wù)等公共配套設(shè)施齊備，周邊園林綠化和環(huán)境衛(wèi)生較好，自然環(huán)境和人文環(huán)境較好。此次拍賣不包括室內(nèi)家具家電。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)。

第二次起拍價(jià)：28.6875萬元，保證金: 5萬元，增價(jià)幅度:0.2萬元(以及其整倍數(shù))。

特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

我們可為您競(jìng)拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。