湖南省常德市中級(jí)人民法院拍賣公告：

拍賣標(biāo)的：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)含浦鎮(zhèn)麓山別墅月亮灣18棟101房（含庭院、花園）

權(quán)證號(hào)：79050634，面積：335.85㎡

起拍價(jià)為4265295元    

加價(jià)幅度為10000元

競(jìng)拍保證金為50萬元

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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。

2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。

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長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)含浦鎮(zhèn)麓山別墅月亮灣18棟101房（含庭院、花園）

權(quán)證號(hào)：79050634，面積：335.85㎡

起拍價(jià)為4265295元    

加價(jià)幅度為10000元

競(jìng)拍保證金為50萬元

由卓越集團(tuán)精心打造的麓山別墅，是繼蔚藍(lán)海岸之后的又一力作，把卓越關(guān)于世界級(jí)別墅的理想用更為直接的方法表達(dá)出來。卓越?麓山別墅地處麓南含浦組團(tuán)，位于香格里大道與西三環(huán)線交匯東北角，東面2KM為國(guó)家級(jí)岳麓山大學(xué)城與省級(jí)文化藝術(shù)園，南臨含浦科教產(chǎn)業(yè)園，西靠五千畝白鶴生態(tài)自然保護(hù)區(qū)、梅溪生態(tài)旅游區(qū)，北依國(guó)家“AAAA”級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)岳麓山。地形為座北朝南的緩坡，南面是圍山而建的生態(tài)湖，背山面水，景觀、風(fēng)水絕佳。自然風(fēng)景和文化優(yōu)勢(shì)使此區(qū)成為長(zhǎng)沙市的最適宜居住和生活的生態(tài)居住群體。同時(shí)，市鎮(zhèn)的路網(wǎng)建設(shè)完善，交通狀況良好。卓越麓山別墅總占地占地676畝，卓越集團(tuán)將秉持“名山、名墅、名人”的開發(fā)理念，積極借鑒世界名墅建造理念及特性生活方式，全面提升社區(qū)定位品質(zhì)，將整個(gè)社區(qū)打造為獨(dú)具異域風(fēng)情的領(lǐng)袖級(jí)別墅、中國(guó)頂級(jí)純別墅社區(qū)，衡量上流社會(huì)身份的鮮明符號(hào)。卓越麓山別墅項(xiàng)目由美國(guó)KXA公司與深圳大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院共同攜手創(chuàng)作。獨(dú)棟面積區(qū)間主要是350-500平方米，其中，樓王面積達(dá)1000平方米；雙拼面積區(qū)間主要在280-300平方米左右。以“尊崇、私秘、安全、享受”為特征，設(shè)計(jì)科學(xué)，功能劃分豐富有層次而不失秩序；客廳6米挑空，5米6以上的開間，戶型大氣開揚(yáng)，室內(nèi)人流動(dòng)線簡(jiǎn)潔明朗，動(dòng)靜分區(qū)盡量明確；豪華客廳、情景雙露臺(tái)設(shè)計(jì)；父母房、主人房全部設(shè)計(jì)為套間；主人房帶書房、衣帽間全部為雙排設(shè)計(jì)，能自然采光，最大限度地體現(xiàn)了生活品質(zhì)，每套房配帶衛(wèi)生間的工人房；所有戶型全部雙車庫(kù)設(shè)計(jì)。項(xiàng)目采用低容積率，高綠化率的設(shè)計(jì)，讓業(yè)主擁有更多體驗(yàn)自然休閑空間。在規(guī)劃上充分保留了原有地塊上的景觀資源，利用地形、地勢(shì)的和豐富水系的特點(diǎn)，做出了：親水別墅、流水別墅、觀水別墅和半山別墅。別墅采用大花園和大間距設(shè)計(jì)，充分保證了業(yè)主對(duì)私人活動(dòng)空間、通風(fēng)采光、視野景觀，私密性的高要求。其中別墅的盡端路、吊腳樓設(shè)計(jì)為本項(xiàng)目獨(dú)有。