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香格里麓山別墅淺水灣法拍房C區(qū)5棟101號
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香格里麓山別墅淺水灣法拍房C區(qū)5棟101號

香格里麓山別墅淺水灣法拍房C區(qū)5棟101號

  • 起拍價:¥510萬 保證金:100萬
  • 市場價:¥722萬 房產(chǎn)性質(zhì):住宅
  • 獨棟別墅 共4層
  • 獨棟別墅 朝向
  • 529.37㎡ 2008年
  • 小區(qū)名稱:香格里麓山別墅淺水灣 相關(guān)學校:五星小學
  • 所在區(qū)域:岳麓區(qū) 競拍階段:第一次拍賣
  • 開拍時間:2020-6-20 截止時間:2020-6-21截止前可以交保證金
競拍時間
2020年6月20日10時至2020年6月21日10時(延時的除外)
拍賣標的

長沙市岳麓區(qū)含浦鎮(zhèn)香格里.麓山別墅淺水灣C區(qū)5棟101號房屋,權(quán)證號碼:711009201、711009202,產(chǎn)權(quán)面積:529.37平方米,分攤面積:38.63平方米,房屋用途:住宅,產(chǎn)權(quán)來源:買受。房屋總層數(shù):4層,發(fā)證日期為:2011年1月26日,建成年份:2008年8月29日。房屋現(xiàn)狀為:毛坯;該房屋抵押在中國郵政儲蓄銀行股份有限公司長沙市東風路支行。

評估價:7223800元,起拍價:5100000元,保證金:1000000元,增價幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。

特別提示:

1.房屋維修基金由買受人承擔(評估價格中已包含的維修基金除外)。

2. 房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔(截止2020年6月30日欠物業(yè)費34957.62元)

3. 房屋依現(xiàn)狀拍賣,對于房屋質(zhì)量等問題不予涉及,包括房屋內(nèi)的家居、家電(中央空調(diào)、電視機、洗衣機等),房屋的瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實并負責。

4. 房屋過戶需繳納的一切費用以及需要補繳的費用由買受人承擔。

5. 因法院網(wǎng)絡(luò)拍賣房產(chǎn)后續(xù)法律程序較多,辦理過戶手續(xù)時間較長,請有意競買人謹慎考慮。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。


咨詢、展示看樣的時間與方式:自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前均接受咨詢,咨詢時間為法定工作日上午9:00至11:00,下午14:30-17:00??礃訒r間:電話預約,看樣貸款咨詢電話:13574807800

標的物介紹

執(zhí)行案號

(2020)湘0105執(zhí)恢188號

聯(lián)系電話

監(jiān)督電話:0731-89602173

標的物名稱

長沙市岳麓區(qū)含浦鎮(zhèn)香格里.麓山別墅淺水灣C區(qū)5棟101號房屋(權(quán)證號碼:711009201、711009202)

情況說明

1.標的物所在地(或為何人保管)

長沙市岳麓區(qū)含浦鎮(zhèn)香格里.麓山別墅淺水灣C區(qū)5棟101號房屋

2.產(chǎn)權(quán)證有無原件?原件在何處?

3.有無鑰匙?如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人?


4.查封情況(是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限)

已查封,本院有處置權(quán)

5.有無租賃?(租賃范圍,租賃期限,租金數(shù)額,租金支付的起止日期,租賃合同,租戶姓名,住址及聯(lián)系電話等)

6.有無優(yōu)先購買權(quán)?

7.其他需要說明的情況

1、辦理過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用由買受人承擔;

2、拍賣標的物拖欠的水電等費用由買受人承擔(截止2020年6月30日欠物業(yè)費34957.62元);上述房屋本院依現(xiàn)狀拍賣(該房屋現(xiàn)狀為毛坯房),標的物瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實并負責;

3、買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù);

4、房屋維修基金由買受人承擔(評估價格中已包含的維修基金除外)


標的物圖片


小區(qū)介紹
  • 所在小區(qū):香格里麓山別墅淺水灣

  • 建筑年代:2008年 建筑面積:373680m2
  • 所在版塊:岳麓區(qū) 總戶數(shù):134戶
  • 容積率:2.49 停車位:256
  • 物業(yè)費用:3.8元/㎡/月 綠化率:60%(高)
  • 所屬商圈:含浦
  • 物業(yè)公司:卓越物業(yè)
  • 開發(fā)商:深圳卓越集團
周邊介紹


由卓越集團精心打造的麓山別墅,是繼蔚藍海岸之后的又一力作,把卓越關(guān)于世界級別墅的理想用更為直接的方法表達出來。卓越?麓山別墅地處麓南含浦組團,位于香格里大道與西三環(huán)線交匯東北角,東面2KM為國家級岳麓山大學城與省級文化藝術(shù)園,南臨含浦科教產(chǎn)業(yè)園,西靠五千畝白鶴生態(tài)自然保護區(qū)、梅溪生態(tài)旅游區(qū),北依國家“AAAA”級風景名勝區(qū)岳麓山。地形為座北朝南的緩坡,南面是圍山而建的生態(tài)湖,背山面水,景觀、風水絕佳。自然風景和文化優(yōu)勢使此區(qū)成為長沙市的最適宜居住和生活的生態(tài)居住群體。同時,市鎮(zhèn)的路網(wǎng)建設(shè)完善,交通狀況良好。卓越麓山別墅總占地占地676畝,卓越集團將秉持“名山、名墅、名人”的開發(fā)理念,積極借鑒世界名墅建造理念及特性生活方式,全面提升社區(qū)定位品質(zhì),將整個社區(qū)打造為獨具異域風情的領(lǐng)袖級別墅、中國頂級純別墅社區(qū),衡量上流社會身份的鮮明符號。卓越麓山別墅項目由美國KXA公司與深圳大學建筑設(shè)計研究院共同攜手創(chuàng)作。獨棟面積區(qū)間主要是350-500平方米,其中,樓王面積達1000平方米;雙拼面積區(qū)間主要在280-300平方米左右。以“尊崇、私秘、安全、享受”為特征,設(shè)計科學,功能劃分豐富有層次而不失秩序;客廳6米挑空,5米6以上的開間,戶型大氣開揚,室內(nèi)人流動線簡潔明朗,動靜分區(qū)盡量明確;豪華客廳、情景雙露臺設(shè)計;父母房、主人房全部設(shè)計為套間;主人房帶書房、衣帽間全部為雙排設(shè)計,能自然采光,最大限度地體現(xiàn)了生活品質(zhì),每套房配帶衛(wèi)生間的工人房;所有戶型全部雙車庫設(shè)計。項目采用低容積率,高綠化率的設(shè)計,讓業(yè)主擁有更多體驗自然休閑空間。在規(guī)劃上充分保留了原有地塊上的景觀資源,利用地形、地勢的和豐富水系的特點,做出了:親水別墅、流水別墅、觀水別墅和半山別墅。別墅采用大花園和大間距設(shè)計,充分保證了業(yè)主對私人活動空間、通風采光、視野景觀,私密性的高要求。其中別墅的盡端路、吊腳樓設(shè)計為本項目獨有。