岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的
長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)學(xué)豐路938號(hào)麓麟卓越花園B5棟101號(hào)雙拼別墅。
（一）權(quán)證登記狀況：
登記時(shí)間2018年08月23日，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為20180269517號(hào)，建筑面積：300.75㎡，擴(kuò)建面積為：405.36㎡。建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，所在層/總層數(shù)：-3-1/4層；房屋性質(zhì)：商品房，用途：住宅；共有宗地面積不詳，土地性質(zhì)：出讓，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地。
（二）實(shí)物現(xiàn)狀：
房屋朝向：坐東朝西，房型：雙拼別墅，裝修及設(shè)施設(shè)備狀況：精裝修。
（三）區(qū)位狀況：
標(biāo)的物位于岳麓區(qū)，所處區(qū)域道路通達(dá)、交通便捷，基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，教育醫(yī)療、商業(yè)服務(wù)、社區(qū)服務(wù)等公共配套設(shè)施齊備，園林綠化和環(huán)境衛(wèi)生較好，自然環(huán)境和人文環(huán)境較好。
（四）其它說明：
1.其它詳情請(qǐng)見“標(biāo)的物介紹”和評(píng)估報(bào)告。
2.湖南明達(dá)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司于2022年7月18日對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行了線下評(píng)估，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為：湘明房評(píng)字[2022]S007號(hào)，評(píng)估總價(jià)為8417700元。其中房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)為4228200元、已登記房屋裝修價(jià)值為1443600元、未登記房屋價(jià)值（含裝修）為2745900元，合計(jì)8417700元。
標(biāo)的物估值（不包含未登記房屋價(jià)值部分）：人民幣5671800元，二拍起拍價(jià)/保留價(jià)：人民幣3176208元，保證金：人民幣310000元，加價(jià)幅度：人民幣15000元。
特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
拍賣財(cái)產(chǎn)調(diào)查情況表 | |||||
財(cái)產(chǎn)名稱 | 長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)學(xué)豐路938號(hào)麓麟卓越花園B5棟101號(hào)雙拼別墅 | ||||
坐落地 | 長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)學(xué)豐路938號(hào)麓麟卓越花園B5棟 | ||||
處置依據(jù) | 執(zhí)行裁定書 | （2022）湘0602執(zhí)恢845號(hào)之一 | |||
權(quán)證登記狀況 | 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 20180269517 | |||
不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào) | 431302101003GB00073F0001 | ||||
權(quán)利人1 | 肖京 | 占有比例 | / | ||
權(quán)利人2 | 占有比例 | / | |||
房號(hào) | 101 | 登記時(shí)間 | 2018年08月23日 | ||
共有情況 | 單獨(dú)所有 | 房屋性質(zhì) | 商品房 | ||
規(guī)劃用途 | 住宅 | 建筑結(jié)構(gòu) | 鋼混結(jié)構(gòu) | ||
建筑面積 | 300.75㎡ | 擴(kuò)建面積 | 405.36㎡ | ||
分?jǐn)偯娣e | / | 樓棟總層數(shù) | 4層 | ||
所在樓層 | -3-1層 | 土地使用權(quán)類型 | 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) | ||
土地性質(zhì) | 出讓 | 土地使用權(quán)用途 | 城鎮(zhèn)住宅用地 | ||
建成年份 | 2011-08-12 | 產(chǎn)權(quán)過戶情況 | 可以過戶 | ||
實(shí)物狀況 | 建筑外觀 | 墻漆/墻磚 | 房屋朝向 | 坐東朝西 | |
房 型 | 雙拼別墅 | 戶 型 | 以實(shí)際為準(zhǔn)（含加建部分） | ||
入戶花園 | 有 | 電梯配備 | 無 | ||
實(shí)際用途 | 住宅 | 使用情況 | |||
占用情況 | 租賃情況 | ||||
是否騰空 | 鑰 匙 | ||||
裝修情況 | 精裝 | 設(shè)施設(shè)備 | 水電入戶 | ||
基礎(chǔ)設(shè)施配套 | 完善 | 公共設(shè)施配套 | 齊備 | ||
標(biāo)的物介紹
標(biāo)的物為長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)學(xué)豐路938號(hào)麓麟卓越花園B5棟101號(hào)雙拼別墅，建筑面積為：300.75㎡，擴(kuò)建面積為：405.36㎡，總面積為706.11㎡。標(biāo)的物含分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)、水電等配套輔助設(shè)施，但不包含房屋內(nèi)可移動(dòng)家具家電。
特別說明：請(qǐng)競(jìng)買人自行查詢房屋是否限購(gòu)，是否有房屋購(gòu)買資格，如因競(jìng)買人原因?qū)е聼o法過戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。
標(biāo)的物基本情況
標(biāo)的物位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)學(xué)豐路938號(hào)，西臨麓山戀迪亞溪谷，南臨支路，所處區(qū)域道路通達(dá)、交通便捷，基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，范圍內(nèi)有華龍望薪幼稚園，新夢(mèng)想雙語幼兒園，周南學(xué)士實(shí)驗(yàn)學(xué)校，博才白鶴小學(xué)西校區(qū)，湖南工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院，南風(fēng)藝術(shù)培訓(xùn)學(xué)校，福天商業(yè)廣場(chǎng)，沃爾瑪超市，梅西百貨，步步高廣場(chǎng)，象鼻窩森林公園，洋湖國(guó)家濕地公園長(zhǎng)沙友好醫(yī)院，康仁門診部等，教育醫(yī)療、商業(yè)服務(wù)、社區(qū)服務(wù)等公共配套設(shè)施齊備，周邊園林綠化和環(huán)境衛(wèi)生較好，自然環(huán)境和人文環(huán)境較好。
標(biāo)的物所處樓棟外墻為墻磚/墻漆、建筑結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，建筑物外觀及防水、保溫、隔熱等功能較好。
所在小區(qū)：卓越麓山別墅
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